Αλλάζουν τα πάντα στις αντικειμενικές αξίες – Σε ποιες περιοχές πέφτουν οι τιμές

Τα πάνω κάτω θα φέρει στην φορολογία ακινήτων και στην κτηματαγορά η εκ βάθρων αλλαγή του συστήματος υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που προετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών, καθώς για πρώτη φορά θα οδηγήσει και σε μειώσεις τιμών στις περισσότερες αστικές περιοχές.

Μειώνονται έως και και 35% οι αξίες σε μεσαίες και ακριβές περιοχές. Άνοδος των τιμώ σε περιοχές στης επαρχίας. Σύμφωνα με το Έθνος, στον υπολογισμό τους θα λαμβάνεται υπόψη το τρέχον τίμημα στην αγορά, ώστε να συμπέσουν με τις εμπορικές τιμές.
Όπως αναφέρει η εφημερίδα, θα υπάρξουν μειώσεις έως και 35% για τα ακίνητα σε μεσαίες και ακριβές περιοχές αλλά και αυξήσεις από την επέκταση των αντικειμενικών αξιών σε όλη την Ελλάδα. Εκτιμάται δε πως υψηλότερα θα είναι τα ποσοστά μείωσης στα παλιά ακίνητα και μικρότερα στα νεόδμητα.
Στόχος του οικονομικού επιτελείου είναι το υπάρχον σύστημα να αντικατασταθεί από ένα νέο αυτοματοποιημένο το οποίο θα προσδιορίζει τις αξίες με βάση υπολογισμού τις τιμές που ισχύουν στην αγορά, ώστε να ταυτιστούν οι αντικειμενικές με τις εμπορικές τιμές.
Μεταξύ άλλων, με την εφαρμογή του νέου συστήματος θα προκύψει άνοδο των τιμών σε περιοχές της επαρχίας. Σε αυτές μέχρι σήμερα οι αξίες υπολογίζονται με τιμές εκκίνησης και συγκριτικά στοιχεία όπως για παράδειγμα αγοραπωλησίες γειτονικών ακινήτων.
Μάλιστα, στο 40% μπορεί να αυξηθούν οι αξίες σε εξαιρετικές περιπτώσεις, σε περιοχές που οι αντικειμενικές σήμερα βρίσκονται σε πολύ χαμηλά επίπεδα και ως εκ τούτου οι αγοραίες τιμές δεν τις έχουν προσεγγίσει.
Όπως δημοσιεύει η εφημερίδα, σε περιοχές όπως το Γαλάτσι, ο Γέρακας , το Μαρούσι, το Χαλάνδρι, ο Άλιμος, η Βούλα, η Καλλιθέα, η Γλυφάδα και άλλες οι αντικειμενικές βρίσκονται πλέον σε υψηλότερα επίπεδα έως και 36% σε σύγκριση με τις αγοραίες.
Έτσι, με την υλοποίηση του σχεδίου θα προκύψει ανάλογη μείωση των αξιών.
Στον αντίποδα σε περιοχές όπως το Περιστέρι, το Κερατσίνι, η Δραπετσώνα, το Πέραμα, η Δάφνη οι αντικειμενικές αξίες που ισχύουν υπολείπονται των εμπορικών αξιών και ως εκ τούτου αναμένονται αυξήσεις.





http://www.koolnews.gr